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  • 根據(jù)臺北市建管處資料顯示，北市的中山北路周邊危老改建興盛，光是中山北路與巷內(nèi)就有44處危老核準(zhǔn)
中山區(qū)一直是危老的改建熱區(qū)，中山北路與巷內(nèi)更是危老熱區(qū) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
中山區(qū)一直是危老的改建熱區(qū)，中山北路與巷內(nèi)更是危老熱區(qū)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)臺北市建管處資料顯示，北市的中山北路周邊危老改建興盛，光是中山北路與巷內(nèi)就有44處危老核準(zhǔn)，土地面積高達(dá)一萬坪，近期又有一處老舊B辦核準(zhǔn)危老改建，基地面積更超過千坪，預(yù)料改建後身價可望大幅增加。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，危老給予的高額容積獎勵，讓不少產(chǎn)權(quán)較為完整且位於精華區(qū)的老舊不動產(chǎn)得以順利改建，也成為臺北市預(yù)售推案的主力，如中山北路上最著名的國賓飯店改建案，透過危老進(jìn)行資產(chǎn)活化開發(fā)，目前實價上已經(jīng)揭露13戶，總銷售金額超過30億元，成交單價則落在每坪180~218萬元。
 
中山區(qū)一直是危老的改建熱區(qū)，中山北路與巷內(nèi)更是危老熱區(qū)，建管處公布最新一筆危老核準(zhǔn)案件，是中山北路二段與錦西街的老舊商辦，基地面積更達(dá)到1142坪，並取得建築基地1.15倍之原建築容積+時程獎勵10％，以過去國賓飯店的重建經(jīng)驗來看，開發(fā)成住宅後的效益可觀。
 
曾敬德表示，除了壽險與銀行的老舊商辦更新後，可能還會興建新的商辦大樓使用，以長期自用或收租為主，一般的老舊辦公大樓大多改建後，業(yè)主都會想要追求最大效益，整合者也會以開發(fā)住宅方式下去合建，加上這些老舊B辦通常位處精華路段，容積率高有機(jī)會打造成區(qū)域指標(biāo)個案，出售時也能夠爭取到較好的房價水準(zhǔn)。